Лучшее время для ремонта и реконструкции

Реконструируя и обновляя свой дом, вы можете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Но когда различные компоненты становятся слабыми и требуют замены? И сколько стоит продление?

Новые владельцы старых зданий часто мечтают жить в более красивом и комфортном месте. Но когда бюджет ограничен, приходится расставлять приоритеты. Энергетический сертификат может дать домовладельцам представление о том, какие действия необходимо предпринять в плане реконструкции и ремонта. Хотя вы по-прежнему можете без проблем готовить на старомодной, но функциональной кухне, а также можете очень дешево перекрасить или покрыть старую плитку в ванной, избежать высоких расходов на отопление не так-то просто.

Вот почему сначала следует составить список всего, что необходимо сделать. Затем вы можете разделить отдельные позиции на необходимые действия и те, которые просто служат для украшения изделия. Затем последовательность определяется таким образом, чтобы эксплуатационные расходы эффективно контролировались, и никакие инвестиции не оказывались бесполезными или даже не подлежали пересмотру в результате последующего действия. Основная цель — модернизировать дом с учетом будущих потребностей и экономически эффективно, одновременно повышая комфорт проживания.

Разница между реновацией, реновацией и модернизацией

Термины «реконструкция», «обновление» и «модернизация» часто используются как синонимы. Однако, строго говоря, каждый отдельный термин имеет совершенно разное значение.

а) Реконструкция
Целью реконструкции, несомненно, является визуальное улучшение. Целью здесь является устранение только незначительных повреждений, вызванных повседневным использованием. Поэтому проведение ремонтных работ не обязательно необходимо. Но они повышают комфорт проживания. Многие задачи, связанные с ремонтом, домовладелец может выполнить самостоятельно. Примерами ремонтных работ являются оклейка стен обоями, покраска фасада или замена напольного покрытия.

б) Реновация
В отличие от мероприятий по реконструкции, реновация всегда неизбежна. Причиной этого является серьезный дефект, который необходимо устранить для восстановления первоначального качества объекта недвижимости. Такая работа обычно очень сложна и требует опыта специалиста. К примерам можно отнести удаление плесени, осушение сырого подвала или ремонт протекающей крыши.

в) Модернизация
Модернизация позволяет обновить вашу недвижимость и повысить как ее стоимость, так и качество проживания. Многие домовладельцы вносят улучшения, чтобы сократить расходы на электроэнергию и воду. В области противопожарной защиты работы по модернизации даже предписаны законом. Типичные модернизации включают, например, утепление крыши или наружных стен, установку новых стеклопакетов или приобретение современной системы отопления. Кстати, с 2020 года на последние выделяются щедрые государственные субсидии.

Более высокое качество жизни и увеличение стоимости вашей недвижимости

Регулярное техническое обслуживание помогает поддерживать стоимость недвижимости. Однако ремонтные работы часто похожи на ежегодный осмотр у стоматолога: люди склонны откладывать их на потом. Однако в обоих случаях раннее предупреждение означает, что вы можете предотвратить крупные строительные проекты в будущем.

Погода, старение материалов и ежедневное использование со временем оказывают свое влияние на дом. Регулярное обновление и реконструкция компонентов здания не только предотвращает серьезные повреждения, но и повышает качество вашей жизни и способствует увеличению стоимости вашей недвижимости.

Поэтому проявите инициативу и отремонтируйте ванную комнату, установив безбарьерную душевую кабину вместо того, чтобы просто заменить плитку, старую ванну или унитаз.

повышение энергоэффективности

Постановление об энергосбережении предусматривает, что при проведении капитального ремонта фасада дома необходимо соблюдать определенные энергетические стандарты. Владельцы домов могут сэкономить значительные средства на энергозатратах, если одновременно с работами по утеплению фасада утеплят крышу и заменят старые окна на новые, современные стеклопакеты с теплоизоляцией.

Инвестиции в современные системы отопления особенно выгодны. Замена современного котла на тот, которому около 25 лет, может сэкономить до 30 процентов энергии.

Когда какой компонент подлежит оплате?

Сколько стоят отдельные предметы?

На протяжении срока службы дома расходы на содержание каждого компонента составляют определенный процент от первоначальной стоимости его строительства и приобретения. Следующая таблица служит руководством для расчета цены.